桃園市楊梅區東森路57巷31號
2014-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 15.5 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物38.83 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 30.07 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 東寧段 131 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17
東森路中位 15.9
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 9%比東森路中位 低 3%比楊梅區 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。