桃園市中壢區月眉二路111巷7弄50號2F/10F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 22.7 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物13.06 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 月眉段 329 地號
價格拆解
成交總價616 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價486 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.9
月眉二路中位 20.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 9%比月眉二路中位 高 11%比中壢區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交616 萬
+0%
2026 年推估616 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 9F/10F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 23.2 萬/坪總 782 萬 2021-10-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 20.9 萬/坪總 577 萬 2021-09-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 20.1 萬/坪總 550 萬 2021-09-22 7F/10F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 20.4 萬/坪總 556 萬 2021-09-14 6F/10F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 19.6 萬/坪總 539 萬 2021-08-15 3F/10F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 23.4 萬/坪總 500 萬 2021-08-02 5F/10F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 19 萬/坪總 506 萬 2021-07-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 18.2 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。