桃園市龍潭區中原路一段325巷1弄6號
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 8.9 萬/坪 × 71.08 坪
權狀坪數71.08 坪
主建物53.25 坪
公設比17.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.08 坪
└ 主建物 53.25 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 38.8 坪
0 坪71.08 坪
土地坐落 金龍段 1627 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12.9
中原路一段中位 7.9
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 31%比中原路一段中位 高 13%比龍潭區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中原路一段325巷2弄4號 8.3 萬/坪 中原路一段56巷20弄5號 6.4 萬/坪 中原路一段325巷1弄44號 7.4 萬/坪 中原路一段56巷22弄2號 8.2 萬/坪 中原路一段56巷21弄26號 9.2 萬/坪 中原路一段56巷23弄14號 8.8 萬/坪 中原路一段56巷25弄4號 7 萬/坪 中原路一段534號 18.9 萬/坪 中原路一段56巷25弄12號 9.9 萬/坪 中原路一段56巷23弄16號 7.9 萬/坪 中原路一段56巷21弄1號 10.5 萬/坪 中原路一段325巷2弄8號 7.9 萬/坪 中原路一段333號 17 萬/坪 中原路一段56巷22弄6號 8.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。