桃園市龜山區文學路17號22F/29F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 47.3 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物21.93 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 34.5
文學路中位 28.8
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 37%比文學路中位 高 64%比龜山區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,868 萬
+1%
2026 年推估1,894 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 2F/29F 0房0廳0衛 · 75.47 坪 36 萬/坪總 2,600 萬 2023-09-27 21F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 41 萬/坪總 1,639 萬 2023-09-15 22F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 41 萬/坪總 1,639 萬 2023-09-12 9F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 41.1 萬/坪總 1,658 萬 2023-07-17 23F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 41.2 萬/坪總 1,648 萬 2023-06-26 8F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 40.4 萬/坪總 1,645 萬 2023-04-06 20F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 40.9 萬/坪總 1,648 萬 2022-12-21 7F/29F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 41 萬/坪總 1,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。