桃園市楊梅區新農街二段96號7F/9F
2014-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.2 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物27.78 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價610 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 1%比新農街二段中位 低 22%比楊梅區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 22 萬/坪總 1,110 萬 2021-08-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 16 萬/坪總 805 萬 2014-08-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 13.3 萬/坪總 681 萬 2014-06-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 13.3 萬/坪總 678 萬 2014-05-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 13.8 萬/坪總 780 萬 2014-04-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 13.9 萬/坪總 780 萬 2014-04-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 14 萬/坪總 696 萬 2014-04-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 14.4 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。