桃園市桃園區大有路508號15F/18F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 16.5 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物29.41 坪
公設比17.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價682 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.8
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 11%比大有路中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交802 萬
+50%
2026 年推估1,203 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 9F/18F 3房1廳2衛 · 41.26 坪 23 萬/坪總 950 萬 2022-07-04 6F/18F 4房2廳2衛 · 50.59 坪 20.4 萬/坪總 1,030 萬 2018-12-11 15F/18F 4房2廳2衛 · 50.59 坪 13 萬/坪總 656 萬 2016-03-19 4F/18F 4房2廳2衛 · 41.26 坪 12.4 萬/坪總 510 萬 2015-07-31 6F/18F 4房2廳2衛 · 50.59 坪 14 萬/坪總 707 萬 2014-12-31 11F/18F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 2.9 萬/坪總 177 萬 2014-07-30 7F/18F 4房2廳2衛 · 50.59 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2014-06-04 5F/18F 4房2廳2衛 · 41.26 坪 14.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。