桃園市觀音區中正路161巷11號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 27 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物51.78 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 51.78 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 25.5 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 甘泉段 1206 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
中正路中位 10.4
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 160%比觀音區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
-3%
2026 年推估1,418 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。