桃園市中壢區青商路308號10F/15F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 26.6 萬/坪 × 84.93 坪
權狀坪數84.93 坪
主建物34.12 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.93 坪
└ 主建物 34.12 坪
└ 公設等 50.81 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪84.93 坪
土地坐落 青平段 132 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
青商路中位 32.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比青商路中位 低 18%比中壢區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+43%
2026 年推估2,781 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 11F/15F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 45.5 萬/坪總 3,430 萬 2024-02-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 84.93 坪 22 萬/坪總 1,870 萬 2019-11-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 84.93 坪 24.9 萬/坪總 1,825 萬 2019-09-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 26.8 萬/坪總 1,828 萬 2019-08-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 29.1 萬/坪總 1,938 萬 2019-06-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 25.5 萬/坪總 1,720 萬 2019-02-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 26.4 萬/坪總 1,811 萬 2019-01-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 26.5 萬/坪總 1,779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。