桃園市桃園區國強一街260之2號8F/9F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.9 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物22.82 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 江南段 145 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.9
國強一街中位 21.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 6%比國強一街中位 低 11%比桃園區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。