桃園市中壢區金鋒四街65號9F/13F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 16.2 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物14.67 坪
公設比50.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 普仁段 742 地號
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.4
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 7%比金鋒四街中位 低 7%比中壢區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交558 萬
+5%
2026 年推估586 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 2F/13F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 28.2 萬/坪總 970 萬 2024-03-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 23 萬/坪總 790 萬 2021-05-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2021-03-21 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 20.1 萬/坪總 480 萬 2021-01-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 34.42 坪 15.6 萬/坪總 535 萬 2020-09-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 16 萬/坪總 550 萬 2020-09-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 19.6 萬/坪總 468 萬 2017-11-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 14.2 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。