桃園市觀音區忠愛路二段119號
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 11.7 萬/坪 × 66.9 坪
權狀坪數66.9 坪
主建物64.7 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.9 坪
└ 主建物 64.7 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪66.9 坪
土地坐落 忠愛段 323-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
忠愛路二段中位 27.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比忠愛路二段中位 低 58%比觀音區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+61%
2026 年推估1,257 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。