桃園市桃園區經國路741之11號11F/13F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 33.2 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物25.49 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 29.4
經國路中位 27.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 13%比經國路中位 高 22%比桃園區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+15%
2026 年推估1,791 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-11-21 1F/13F 3房2廳1衛 · 46.39 坪 32.1 萬/坪總 1,330 萬 2016-10-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 25.2 萬/坪總 1,400 萬 2016-08-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 26.4 萬/坪總 1,280 萬 2015-12-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2015-12-04 11F/13F 3房2廳1衛 · 51.52 坪 26 萬/坪總 1,264 萬 2015-08-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 28 萬/坪總 1,325 萬 2015-08-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 29.6 萬/坪總 1,583 萬 2015-07-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 29.4 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。