桃園市桃園區大有路511號3F/13F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 28.2 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物20.1 坪
公設比23.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 大有段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 20.8
大有路中位 20.2
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 36%比大有路中位 高 40%比桃園區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-3%
2026 年推估787 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 36.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-02 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 24.8 萬/坪總 950 萬 2021-11-23 8F/13F 1房2廳1衛 · 38.26 坪 22.7 萬/坪總 870 萬 2020-06-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 20.8 萬/坪總 695 萬 2018-06-06 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2016-02-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2015-10-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 23.4 萬/坪總 895 萬 2013-12-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 18.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。