桃園市桃園區福山街91號2F/5F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物29.37 坪
公設比7.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 大興段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.3
福山街中位 16.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 13%比福山街中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+50%
2026 年推估840 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 5F/5F 5房4廳4衛 · 35.06 坪 26.2 萬/坪總 920 萬 2024-06-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 23.7 萬/坪總 832 萬 2022-10-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2022-02-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 18.3 萬/坪總 640 萬 2021-06-04 5F/5F 4房2廳3衛 · 35.06 坪 21.7 萬/坪總 760 萬 2020-09-22 5F/5F 3房3廳3衛 · 35.06 坪 16 萬/坪總 560 萬 2019-01-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 14.4 萬/坪總 505 萬 2013-11-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 15.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。