桃園市中壢區國泰街10巷6弄1號3F/5F
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.9 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物31.23 坪
公設比9.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.8
國泰街中位 13.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 19%比國泰街中位 低 43%比中壢區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+45%
2026 年推估435 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。