桃園市龍潭區民治路140號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 32.5 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物25.12 坪
公設比37.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 59.15 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 石門段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
民治路中位 24.7
龍潭區 2021 年中位 17.9
比民治路中位 高 32%比龍潭區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+26%
2026 年推估1,646 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：S7 本案於民國114年3月20日讓渡總價金新台幣1310萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。