桃園市八德區重慶街150巷34號6F/7F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 10.9 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物8.97 坪
公設比43%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 大華段 593-4 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 15.6
重慶街中位 25.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 30%比重慶街中位 低 57%比八德區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+53%
2026 年推估276 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 25.5 萬/坪總 315 萬 2022-09-21 7F/7F 1房0廳1衛 · 11 坪 21.8 萬/坪總 240 萬 2021-10-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 18.7 萬/坪總 270 萬 2020-08-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 15.1 萬/坪總 250 萬 2015-03-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 15.6 萬/坪總 225 萬 2014-04-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 11 坪 16.8 萬/坪總 185 萬 2013-06-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 9.4 萬/坪總 136 萬 2013-02-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 8.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。