桃園市桃園區縣府路76之1號3F/9F

2018-09-12 實價登錄成交明細

成交總價 2,050 萬 24.2 萬/坪 × 84.63 坪

權狀坪數84.63 坪

主建物48.46 坪

公設比20%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 84.63 坪

└ 主建物 48.46 坪

└ 公設等 36.17 坪

土地持分 13.75 坪

0 坪84.63 坪

土地坐落 法政段 493 地號

價格拆解

成交總價2,050 萬

扣車位後房價2,050 萬

單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪

本筆成交 24.2

本棟中位 23

縣府路中位 23

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 5%比縣府路中位高 5%比桃園區 2018 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,050 萬

+56%

2026 年推估3,203 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）410 萬

貸款（8 成）1,640 萬

每月月付61,441 元

30 年總利息572 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2013-05-04 6F/9F 4房2廳2衛 · 84.63 坪 23 萬/坪總 1,950 萬 2013-04-16 3F/9F 4房2廳2衛 · 84.63 坪 21.9 萬/坪總 1,850 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

縣府路122號 67.6 萬/坪縣府路256巷9號 24 萬/坪縣府路256巷16號 50.4 萬/坪縣府路276號 27.9 萬/坪縣府路130之1號 18.9 萬/坪縣府路256巷18號 42.4 萬/坪縣府路328之5號 29.8 萬/坪縣府路294號 20.9 萬/坪縣府路294之1號 19.3 萬/坪縣府路236號 63 萬/坪縣府路256巷7弄18之2號 22.6 萬/坪縣府路256巷10號 41.9 萬/坪縣府路256巷10之1號 42 萬/坪縣府路250號 36.5 萬/坪

看桃園市桃園區縣府路76之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。