桃園市中壢區龍川三街67號

2018-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,850 萬 20.5 萬/坪 × 90.44 坪

權狀坪數90.44 坪

主建物82.34 坪

公設比0%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 90.44 坪

└ 主建物 82.34 坪

└ 公設等 8.1 坪

土地持分 27.53 坪

0 坪90.44 坪

土地坐落 前寮段 240-2 地號

價格拆解

成交總價1,850 萬

扣車位後房價1,850 萬

單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪

本筆成交 20.5

本棟中位 20.5

龍川三街中位 21.7

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比龍川三街中位低 6%比中壢區 2018 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,850 萬

+58%

2026 年推估2,929 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：車位面積已含在總面積內

同址其他成交（1 筆）

2020-12-12 5房4廳5衛 · 90.44 坪 19.8 萬/坪總 1,788 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

龍川三街56號 13.7 萬/坪龍川三街31巷12號 34.1 萬/坪龍川三街61號 22.8 萬/坪龍川三街182號 16.9 萬/坪龍川三街31巷11號 19.1 萬/坪龍川三街8巷8號 29.9 萬/坪龍川三街32巷13號 33.5 萬/坪龍川三街9號 27.9 萬/坪龍川三街8巷6號 28.9 萬/坪龍川三街32巷17號 26.1 萬/坪龍川三街10號 44.9 萬/坪龍川三街54號 15.8 萬/坪龍川三街50號 22.7 萬/坪龍川三街7巷11號 14.6 萬/坪

看桃園市中壢區龍川三街67號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。