桃園市中壢區文發路187號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 47.2 萬/坪 × 117.74 坪
權狀坪數117.74 坪
主建物66.42 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 117.74 坪
└ 主建物 66.42 坪
└ 公設等 51.32 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪117.74 坪
土地坐落 青溪段 366 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,660 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 26
文發路中位 32.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 82%比文發路中位 高 46%比中壢區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,900 萬
+17%
2026 年推估5,729 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 2F/12F 3房1廳2衛 · 100.41 坪 22.1 萬/坪總 2,220 萬 2020-09-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 98.9 坪 26 萬/坪總 2,568 萬 2020-09-02 10F/12F 4房2廳2衛 · 98.9 坪 27.8 萬/坪總 2,750 萬 2020-06-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 100.86 坪 25.1 萬/坪總 2,530 萬 2019-12-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 100.86 坪 25.8 萬/坪總 2,600 萬 2019-05-31 8F/12F 4房2廳2衛 · 101.06 坪 23.3 萬/坪總 2,350 萬 2017-03-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 100.86 坪 27.6 萬/坪總 2,500 萬 2017-03-09 6F/12F 4房2廳2衛 · 98.9 坪 25 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。