桃園市桃園區同安街662之4號3F/10F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.4 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物21.03 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 和平段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.8
同安街中位 24.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 16%比同安街中位 低 30%比桃園區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+23%
2026 年推估617 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 8F/10F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 31.6 萬/坪總 910 萬 2024-03-04 4F/10F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 29.9 萬/坪總 860 萬 2016-08-01 5F/10F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 16.8 萬/坪總 485 萬 2015-11-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 37 坪 25.1 萬/坪總 930 萬 2014-05-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 37 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2014-03-24 1F/10F 3房2廳2衛 · 26.82 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2013-10-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 37 坪 18.4 萬/坪總 680 萬 2013-03-18 5F/10F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 15.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。