桃園市桃園區經國路198巷27之3號2F/15F
2019-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 24.5 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物17.03 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 同安段 1506 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價668 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.2
經國路中位 27.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比經國路中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+50%
2026 年推估1,261 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 14F/15F 3房2廳1衛 · 38.06 坪 36.1 萬/坪總 1,375 萬 2025-02-16 15F/15F 3房1廳1衛 · 37.44 坪 48.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 37.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-01 12F/15F 3房2廳1衛 · 38.06 坪 24.3 萬/坪總 925 萬 2020-03-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 25.2 萬/坪總 858 萬 2019-09-27 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 25 萬/坪總 853 萬 2019-08-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.96 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2019-06-23 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 26.9 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。