桃園市桃園區國際一路36號12F/12F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20.6 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物32.84 坪
公設比38.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 29.05 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 中路段 2722 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.7
國際一路中位 16.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 31%比國際一路中位 高 23%比桃園區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 33.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-13 4房1廳4衛 · 44.5 坪 37.2 萬/坪總 1,656 萬 2021-09-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 61.32 坪 26.1 萬/坪總 1,600 萬 2014-09-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 61.33 坪 23.2 萬/坪總 1,420 萬 2013-07-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 22.3 萬/坪總 1,380 萬 2012-12-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 18.2 萬/坪總 1,125 萬 2012-11-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 14.8 萬/坪總 885 萬 2012-11-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 70.12 坪 15.7 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。