桃園市桃園區德華街197巷8號5F/5F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 13 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物21.13 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 國強段 672 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15
德華街中位 17.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 13%比德華街中位 低 24%比桃園區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交323 萬
+6%
2026 年推估344 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。