桃園市大園區拔子林一路93巷23號3F/13F

2020-10-17 實價登錄成交明細

成交總價 610 萬 23 萬/坪 × 26.49 坪

權狀坪數26.49 坪

主建物14.85 坪

公設比35.8%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 26.49 坪

└ 主建物 14.85 坪

└ 公設等 11.64 坪

土地持分 3.03 坪

0 坪26.49 坪

土地坐落 竹圍段拔子林小段 193 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪

本筆成交 23

本棟中位 21.2

拔子林一路中位 21.9

大園區 2020 年中位 22.7

比本棟中位高 8%比拔子林一路中位高 5%比大園區 2020 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交610 萬

+15%

2026 年推估704 萬

以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）122 萬

貸款（8 成）488 萬

每月月付18,282 元

30 年總利息170 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含裝潢費500000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。