桃園市桃園區興一街102之2號4F/11F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.8 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物22.63 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 大有段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.7
興一街中位 18.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 19%比興一街中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+23%
2026 年推估703 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 27.6 萬/坪總 796 萬 2025-09-14 10F/11F 3房2廳1衛 · 28.83 坪 29.5 萬/坪總 850 萬 2019-08-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 16.3 萬/坪總 470 萬 2014-10-26 10F/11F 3房2廳1衛 · 28.83 坪 15.6 萬/坪總 450 萬 2014-05-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 16.7 萬/坪總 480 萬 2013-01-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 12.7 萬/坪總 367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。