桃園市中壢區五光三街42號5F/7F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.5 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物24.94 坪
公設比9.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
五光三街中位 12.2
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比五光三街中位 高 19%比中壢區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-2%
2026 年推估442 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。