桃園市中壢區松勇路39號5F/15F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物18.17 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 雙嶺段 1426 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價575 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.3
松勇路中位 31
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比松勇路中位 低 35%比中壢區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+56%
2026 年推估1,076 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 5F/15F 2房2廳2衛 · 46.81 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-11-16 3F/15F 2房2廳2衛 · 46.07 坪 23.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 30.4 萬/坪總 1,275 萬 2024-03-08 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.72 坪 23.8 萬/坪總 1,111 萬 2023-11-04 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 29.6 萬/坪總 888 萬 2023-05-08 14F/15F 2房2廳2衛 · 46.4 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.94 坪 21 萬/坪總 880 萬 2022-10-25 8F/15F 2房2廳2衛 · 46.72 坪 21 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。