桃園市桃園區榮華街64巷66弄1號
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,731 萬 19.3 萬/坪 × 459.15 坪
權狀坪數459.15 坪
主建物207.24 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 459.15 坪
└ 主建物 207.24 坪
└ 公設等 251.91 坪
土地持分 91.47 坪
0 坪459.15 坪
土地坐落 桃鶯段 87 地號
價格拆解
成交總價7,731 萬
其中車位−878 萬
扣車位後房價6,853 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 27.6
榮華街中位 20.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 30%比榮華街中位 低 6%比桃園區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,731 萬
+56%
2026 年推估12,045 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,371 萬
貸款（8 成）5,482 萬
每月月付205,393 元
30 年總利息1,912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房21廳16衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（878 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。