桃園市中壢區新生路190號1F/22F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 191.7 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物17.56 坪
公設比20.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 興南段興南小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 191.7 萬/坪
本筆成交 191.7
新生路中位 29
中壢區 2021 年中位 24.6
比新生路中位 高 561%比中壢區 2021 年中位 高 679%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+18%
2026 年推估5,897 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。