桃園市桃園區南華街77號6F/10F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 13.6 萬/坪 × 161.27 坪
權狀坪數161.27 坪
主建物118.79 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 161.27 坪
└ 主建物 118.79 坪
└ 公設等 42.48 坪
土地持分 19.45 坪
0 坪161.27 坪
土地坐落 中路段 1741-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.9
南華街中位 17
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比南華街中位 低 20%比桃園區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+55%
2026 年推估3,418 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳12衛
樓層6F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。