桃園市大園區水源南路1083巷8號9F/10F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 18.8 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物27.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 青埔段 3 地號
價格拆解
成交總價943 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價848 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.6
水源南路中位 18.4
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比水源南路中位 高 2%比大園區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交943 萬
-8%
2026 年推估866 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：原預售價格新台幣9424316元，因面積找補增加新台幣1014元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 8F/10F 2房2廳2衛 · 49.64 坪 17.6 萬/坪總 756 萬 2025-12-29 10F/10F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 27.4 萬/坪總 410 萬 2025-12-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 21.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-12-23 2F/10F 2房2廳2衛 · 48.98 坪 16.1 萬/坪總 788 萬 2025-12-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 17.1 萬/坪總 980 萬 2025-12-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 18.6 萬/坪總 1,066 萬 2025-12-10 6F/10F 4房2廳2衛 · 71.42 坪 18.6 萬/坪總 1,329 萬 2025-12-04 2F/10F 4房2廳2衛 · 71.42 坪 19.3 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。