桃園市中壢區中園路36之16號21F/23F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 21.3 萬/坪 × 16.94 坪
權狀坪數16.94 坪
主建物10 坪
公設比33.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.94 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪16.94 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.2
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 5%比中園路中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+17%
2026 年推估421 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 8F/23F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 30.5 萬/坪總 516 萬 2023-09-20 21F/23F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 30.6 萬/坪總 518 萬 2023-07-31 16F/23F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 30.4 萬/坪總 515 萬 2021-07-30 5F/23F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 24.6 萬/坪總 417 萬 2020-03-21 6F/23F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 21.1 萬/坪總 358 萬 2019-12-19 7F/23F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 20.5 萬/坪總 348 萬 2019-06-22 13F/23F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 20.3 萬/坪總 290 萬 2019-06-11 21F/23F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 20.1 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。