桃園市中壢區延平路廟前16號9F/10F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 28.4 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物23.57 坪
公設比34.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 新街段 138 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26
延平路廟前中位 25.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 9%比延平路廟前中位 高 11%比中壢區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+5%
2026 年推估1,228 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位屬塔式自動找位。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 9F/10F 2房2廳2衛 · 41.21 坪 34.1 萬/坪總 1,406 萬 2023-11-12 5F/10F 2房2廳2衛 · 41.21 坪 29.9 萬/坪總 1,230 萬 2022-04-07 8F/10F 2房2廳2衛 · 41.21 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 27.4 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-23 4F/10F 3房1廳2衛 · 41.21 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-08-05 8F/10F 2房2廳2衛 · 41.21 坪 26 萬/坪總 1,070 萬 2013-07-26 6F/10F 2房2廳2衛 · 41.21 坪 25.6 萬/坪總 1,055 萬 2013-07-16 2F/10F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。