桃園市桃園區民安路1號8F/8F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.9 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物18.97 坪
公設比37.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 西門段 1076 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.9
民安路中位 16.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 18%比民安路中位 高 21%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估926 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 4F/8F 1房1廳1衛 · 29.06 坪 8.8 萬/坪總 257 萬 2025-09-07 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.11 坪 31.8 萬/坪總 480 萬 2025-07-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 30.4 萬/坪總 460 萬 2025-03-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 30.5 萬/坪總 450 萬 2024-12-03 6F/8F 1房0廳1衛 · 14.77 坪 31.2 萬/坪總 460 萬 2023-08-26 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 28.5 萬/坪總 430 萬 2022-09-13 8F/8F 1房1廳1衛 · 21.14 坪 22.9 萬/坪總 484 萬 2022-04-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 23 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。