桃園市中壢區中正路四段26巷21號3F/5F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16 萬/坪 × 78.1 坪
權狀坪數78.1 坪
主建物53.25 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.1 坪
└ 主建物 53.25 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 23.18 坪
0 坪78.1 坪
土地坐落 崇德段 252 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
中正路四段中位 12.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中正路四段中位 高 27%比中壢區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+45%
2026 年推估1,811 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。