桃園市中壢區同慶路233號7F/14F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.9 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物20.67 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 富台段 717 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.7
同慶路中位 13.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 16%比同慶路中位 高 18%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+17%
2026 年推估783 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 26.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-12-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2020-01-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2019-12-18 5F/14F 2房1廳1衛 · 42.21 坪 13.7 萬/坪總 580 萬 2016-01-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 13.5 萬/坪總 475 萬 2012-11-24 9F/14F 3房2廳0衛 · 41.21 坪 10.4 萬/坪總 430 萬 2012-10-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 11.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。