桃園市桃園區莊敬路一段152巷3號9F/12F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.7 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物26.45 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 和平段 21-4 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.2
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比莊敬路一段中位 低 7%比桃園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+51%
2026 年推估1,192 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-03-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 18.2 萬/坪總 766 萬 2018-02-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2016-01-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2013-12-12 9F/12F 3房1廳2衛 · 42.17 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2013-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2013-08-03 12F/12F 3房2廳1衛 · 42.17 坪 15.9 萬/坪總 672 萬 2012-11-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 12.6 萬/坪總 530 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。