桃園市中壢區育樂路36號6F/13F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 19.3 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物21.29 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 普義段 538 地號
價格拆解
成交總價904 萬
扣車位後房價904 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.5
育樂路中位 20
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比育樂路中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交904 萬
+45%
2026 年推估1,309 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 32.9 萬/坪總 1,540 萬 2025-02-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 33.2 萬/坪總 1,536 萬 2023-06-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 27.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2020-01-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 20.1 萬/坪總 943 萬 2019-03-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 19.1 萬/坪總 838 萬 2019-03-04 1F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 23.5 萬/坪總 980 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。