桃園市桃園區忠二路189號3F/9F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.1 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物20.67 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 中路三段 179 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.8
忠二路中位 23.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比忠二路中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+50%
2026 年推估1,425 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 21.6 萬/坪總 980 萬 2019-10-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 23.4 萬/坪總 940 萬 2019-10-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2019-10-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2019-08-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 23.8 萬/坪總 933 萬 2019-07-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 23.6 萬/坪總 925 萬 2019-07-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 23.4 萬/坪總 940 萬 2019-07-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 24.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。