桃園市桃園區文中三路80號6F/15F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 26.1 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物14.17 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 中路二段 268 地號
價格拆解
成交總價736 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價581 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 23.5
文中三路中位 26.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 11%比文中三路中位 高 0%比桃園區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交736 萬
+50%
2026 年推估1,107 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）465 萬
每月月付17,413 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 39.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-20 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 34.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-03-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 36 萬/坪總 1,090 萬 2022-09-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 33.8 萬/坪總 1,025 萬 2022-04-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 30.3 萬/坪總 918 萬 2019-10-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 23.3 萬/坪總 688 萬 2019-08-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 25.1 萬/坪總 718 萬 2019-07-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 23.5 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。