桃園市觀音區九如街61號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 14.4 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物41.9 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 41.9 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 22.66 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 草新段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
九如街中位 19.8
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比九如街中位 低 27%比觀音區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+43%
2026 年推估1,125 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。