桃園市桃園區莊敬路一段210巷11號14F/23F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 29.4 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物20.92 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25.3
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 16%比莊敬路一段中位 高 46%比桃園區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+6%
2026 年推估937 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 9F/23F 3房2廳1衛 · 29.91 坪 30.9 萬/坪總 923 萬 2024-08-31 22F/23F 3房2廳1衛 · 30.1 坪 33.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-01 2F/23F 3房2廳1衛 · 29.91 坪 29.8 萬/坪總 890 萬 2023-02-14 23F/23F 3房2廳1衛 · 30.1 坪 27.6 萬/坪總 830 萬 2022-06-05 19F/23F 3房2廳1衛 · 38.39 坪 25.3 萬/坪總 970 萬 2018-10-03 2F/23F 3房2廳1衛 · 29.91 坪 19.5 萬/坪總 583 萬 2018-05-27 15F/23F 3房2廳1衛 · 38.39 坪 21.6 萬/坪總 830 萬 2017-06-30 5F/23F 3房1廳1衛 · 29.91 坪 18.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。