桃園市觀音區富有一路1號1F/7F
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 46.9 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物12.77 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 新富段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 29
富有一路中位 29.7
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 62%比富有一路中位 高 58%比觀音區 2025 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+0%
2026 年推估827 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 29 萬/坪總 1,098 萬 2024-07-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 29.7 萬/坪總 1,118 萬 2024-04-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 28.7 萬/坪總 1,078 萬 2024-02-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 28 萬/坪總 1,054 萬 2024-01-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 30 萬/坪總 1,110 萬 2024-01-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 28.9 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。