桃園市桃園區三民路一段116巷7之4號5F/5F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 17.6 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物45.34 坪
公設比5.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 成功段 275 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價818 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
三民路一段中位 18.8
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 低 6%比桃園區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。