桃園市中壢區慈惠一街123號5F/5F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 18.4 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物20.21 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
慈惠一街中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比慈惠一街中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+45%
2026 年推估637 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。