桃園市平鎮區大連街118號12F/15F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.5 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物23.26 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 平鎮段 941 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.2
大連街中位 19.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比大連街中位 低 6%比平鎮區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+38%
2026 年推估1,225 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 26 萬/坪總 1,250 萬 2025-11-06 2F/15F 4房2廳3衛 · 74.8 坪 20.5 萬/坪總 1,530 萬 2024-07-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 26 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 22.3 萬/坪總 1,068 萬 2023-05-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 23.1 萬/坪總 1,110 萬 2021-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 19.4 萬/坪總 930 萬 2019-11-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2018-12-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 18.2 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。