桃園市八德區大智路135號9F/12F
2012-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.1 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物27.79 坪
公設比37.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 明智段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.3
大智路中位 20.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比大智路中位 高 0%比八德區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：此案基地橫跨桃園市，持分600/100000；持分面積：13.49平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 36.2 萬/坪總 1,870 萬 2018-10-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 23 萬/坪總 1,186 萬 2014-11-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 24 萬/坪總 1,238 萬 2014-03-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 19.4 萬/坪總 1,009 萬 2012-07-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 19.4 萬/坪總 1,013 萬 2012-05-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 19.4 萬/坪總 1,008 萬 2012-04-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 20.4 萬/坪總 1,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。