桃園市楊梅區三民路43巷136號6F/8F
2019-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 11.3 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物16.6 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 頭重溪段 171-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.3
三民路中位 14.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 8%比三民路中位 低 22%比楊梅區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交286 萬
+59%
2026 年推估455 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。