桃園市桃園區民有十二街21號4F/14F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.9 萬/坪 × 56.32 坪
權狀坪數56.32 坪
主建物25.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.32 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 9 坪
0 坪56.32 坪
土地坐落 寶山段 978 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.3
民有十二街中位 23.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比民有十二街中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+35%
2026 年推估1,886 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 22.1 萬/坪總 1,235 萬 2019-12-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 21.4 萬/坪總 1,155 萬 2018-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 70.32 坪 23.3 萬/坪總 1,285 萬 2017-02-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 70.32 坪 25 萬/坪總 1,358 萬 2016-12-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 18.5 萬/坪總 1,031 萬 2015-11-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 94.53 坪 21.4 萬/坪總 1,700 萬 2015-09-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 21.1 萬/坪總 1,188 萬 2014-10-17 11F/14F 0房0廳0衛 · 55.83 坪 23.3 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。